Ofrecemos soluciones de diseño integradas que abarcan arquitectura, ingeniería estructural y sistemas MEP, coordinadas bajo metodología BIM y modelado de construcción virtual (VDC). Este servicio puede contratarse de forma integral o por disciplina, según las necesidades del proyecto. Nuestro enfoque reduce interferencias, mejora la constructibilidad y optimiza tiempos y costos en obra.
En CONVIRTUS estructuramos el proceso de diseño bajo un enfoque colaborativo e integrado, alineado con los estándares del AIA. Cada fase considera la coordinación entre arquitectura, ingeniería estructural y sistemas MEP, utilizando metodología BIM y modelado de construcción virtual (VDC) para entregar soluciones listas para construir, con alta calidad y eficiencia.
El proceso se desarrolla en seis fases que permiten coordinar y documentar todas las disciplinas del proyecto, optimizando la toma de decisiones desde etapas tempranas.
Definición conjunta con el cliente sobre los objetivos del proyecto, presupuesto, condicionantes técnicas, normativas, contexto urbano y posibles sistemas especiales. Se plantea la estrategia de diseño considerando todas las disciplinas involucradas.
Generación de esquemas y planos preliminares que representan la intención del diseño arquitectónico y técnico. Se identifican elementos clave de estructura y MEP desde el inicio, permitiendo una mejor coordinación temprana.
Integración completa de arquitectura, estructura e instalaciones. Se desarrollan los detalles constructivos, diagramas, rutas técnicas y especificaciones en un modelo BIM coordinado que permite simulación previa a la obra (VDC).
Producción de documentación ejecutiva validada para construcción, basada en el modelo BIM. Se incluye toda la información necesaria para obra: planos, detalles, cuantificaciones, memorias y especificaciones técnicas.
Apoyo en la preparación de bases y documentos para concuros/licitaciones o selección de contratistas. El modelo BIM permite extraer información precisa para comparar propuestas y tomar decisiones informadas.
Supervisión y acompañamiento técnico durante la obra con base en los planos y modelos generados. Se pueden realizar actualizaciones o ajustes al modelo BIM conforme avanza la ejecución.
En CONVIRTUS actuamos como Architect of Record (AoR) para firmas internacionales, asumiendo la responsabilidad ejecutiva local del proyecto en cumplimiento con los códigos, normas y requisitos mexicanos.
Hemos colaborado con despachos de Estados Unidos y otros países en diversos sectores, integrando el diseño internacional con nuestros modelos BIM, planos constructivos y procesos de validación normativa.
Nuestro servicio como AoR incluye la coordinación con autoridades, gestión de licencias, adaptación del diseño a normativas locales, y el desarrollo completo del proyecto ejecutivo en México, garantizando viabilidad constructiva y cumplimiento legal.
